За последние годы, цены на рынке недвижимости в Испании имеют тенденцию к увеличению, в среднем на 10-15% в год. Преимущества вложения средств в <a href="http://www.rus.inter-biz.net/">недвижимость Испании</a>, определяются несколькими факторами: это - постоянный рост цен на недвижимость, относительно недорогое содержание объекта и возможность в дальнейшем активно использовать недвижимость.
<a href="http://www.rus.inter-biz.net/">При покупке недвижимости</a>, платится единовременный налог государству. В годовое содержание недвижимости входит ежегодный налог на недвижимость (составляет 1% от оценочной стоимости). Допустим за жилье стоимостью 300 000 тыс. евро, годовой налог составит 300 евро. Коммунальные услуги: газ, вода, электричество - оплата за год будет составлять порядка 800- 2000 евро в зависимости от типа недвижимости, наличие бассейна автоматически увеличат платежи коммунальных услуг до 2500 евро.
Как правило покупая недвижимость в Испании, вы получаете полностью отремонтированный объект. Даже на рынке вторичного жилья объекты выставляются отремонтированными и уже с мебелью.
Апартаменты обойдутся немного дороже квартиры, т.к. апартаменты подразумевают наличие развитой инфраструктуры. По-прежнему с точки зрения выгодной инвестиции считается недвижимость на Юге Испании. В курортных городах цены варьируются от 2500 тыс. за кв.м. Если выбор падает на отдельный дом, необходимо учесть и стоимость земли. По оценкам специалистов, недвижимость в Испании с каждым годом будет расти в цене. При этом в первую очередь прогнозируется рост цен на апартаменты, загородные дома и виллы. Вдобавок, ко всему, приобретая недвижимость в Испании, владелец получает годовую шенгенскую мультивизу, через год которую можно продлить. Помимо всего вышеперечисленного появилась тенденция вкладывания инвестиций в строящиеся объекты. Минимальный уровень вложений на сегодняшний день составляет 300 000 евро, а доходная часть от недвижимости превышает 30% годовых.
В Испании развито <a href="http://www.rus.inter-biz.net/">ипотечное кредитование</a>. Условия кредитования лояльны и доступны. Пройдя процедуру оценки можно получить до 50% от оценочной стоимости. Т.е. на покупку недвижимости вам придется сразу выложить лишь от 50 до 60% % ( в зависимости от условий выставленных банком) , ну а остальное в кредит. Значительно облегчены условия на покупку в кредит жилья в новостроящихся домах, в этом случае вам придется заплатить15% стоимости сразу, 15 % по окончанию строительства, а остальное, как и в обычном случае в кредит от 10 до 25 лет.
Источник: http://www.rus.inter-biz.net | 
Главная 
