В западных странах уже долгое время бытует термин <a href="http://estate-inv.ru/">недвижимости</a>. Если начнем возиться с происхождением этого слова, то, скорее всего, вернемся к римскому праву, в каком было прописано большое количество определений, характерных для общества современности. Для России ситуация была несколько другой. До 1917 года существовало значение "собственности". В момент советской власти данное понятие, как недвижимая собственность, исчезла практически – в собственности граждан могли находиться только квартиры кооперативные. И лишь с 1991 года началось развитие термина недвижимость в нашей стране. Именно в то время в кодексе РФ появилось определение <a href="http://estate-inv.ru/">понятия недвижимость</a> – это те «объекты, какие нельзя переместить без несоразмерного ущерба их предназначению», поскольку список подобных объектов весьма широк, то в статье дается приблизительный (но не полный) список: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, лесные насаждения дома, сооружения. Самое интересное то, что к недвижимому относятся воздушные и морские суда, суда речные, различные объекты космоса. При том не играет особой роли назначение указанных объектов (всякие здания, нежилые и жилые, всякие постройки – склады, офисные здания). Из этого видно, что в статье предлагается лишь приблизительный перечень объектов (не исключающий других вариантов). Необходимо держать в уме то, что объектами недвижимости быть могут не только целые здания, но и их доли - квартиры и комнаты в жилых домах, помещения в нежилых зданиях – главное, чтобы они были соотносимы основному признаку объекта недвижимости. В соответствии с этим определением не относятся к недвижимости такие объекты, как: гаражи из металла, сборно-разборные киоски, павильоны для торговли. Особый тип недвижимости – это предприятие, в содержание какого заключено все имущество, предназначенное для его деятельности (включая земельные участки, продукцию, инвентарь). Особым объектом недвижимости считаются квартиры в жилых домах, поскольку владельцу квартиры отводятся все права на часть в общем имуществе (несущие конструкции, санитарно-техническое и механическое, электрическое оборудование, которое располагается вне или внутри квартиры). Подобная доля не может отчуждаться владельцем отдельно от права собственности на квартиру.
Главная 
