Статья о нынешних тенденциях роста области строительства в Москве и области.
Известно, что на продвижение развития <a href="http://property-inmoscow.ru">рынка недвижимости</a> весьма повлиял разразившийся в прошедшем году финансовый кризис. Различные центры проводят маркетинговые исследования с целью получить данные по различным видам жилья в Москве и области. На состояние рынка новостроек начала 2009 года повлияло состояние недвижимости в 2008 году, а именно: интенсивная покупательская деятельность и повышение стоимости домов подвели к тому, что на продажу вышло большое число отстроенных объектов.В тот же момент финансовый кризис прервал продажи на различных сегментах в Московском регионе. Наличие этих двух условий определило к началу 2009 года существование большого числа домов на реализацию. В Москве от ТТК до МКАД количество новостроек, которые выставлены на торги с конца 2007 года до начала 2009 возросло на 10 процентов, в Подмосковье и за МКАДОМ - на 20 процентов. Наиболее большой взлет показателя был отмечен в 5-30 км от МКАД - почти 35%. Понижение покупательской активности в 2007 году подвело к замедлению темпов продаж новых домов, естесственно, увеличилось число домов, которые предлагаются на продажу в данное время. К тому же, в 2007г. Застройщики не спешили отправлять на продажу новые дома. В результате, в Москве число выставленных на рынок домов оказалось гораздо меньше количества реализованных домов.Но начало 2008 года осветилось новым витком активности на рынке недвижимости, который был связан с увеличением активности покупателей и, в итоге, повышением цен. При этом реализуемость проектов значительно увеличилась, и понизились сроки экспозиции проектов. Увеличение спроса на недвижимость в 2008году помогло решению застройщиков выводить на продажу новые объекты, придержанные в момент затихания спроса. Таким образом, к началу 2009г, на рынке <a href="http://property-inmoscow.ru">новостроек</a> Москвы было выставлено множество новых объектов, многие из которых из-за финансового кризиса оказались не у дел. Вдобавок к этому многие из них явились неконкурентнособными из-за неудачного качества строительства.Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что нынешняя ситуация намного хуже ситуации, которая возникла в 2007г. и прогнозы на рынке жилья будут неутешительными. Большое число объектов, присутствующих на рынке так и останутся нереализованными, а размеры новостроек заметно уменьшатся.
Главная 
